
This is default featured slide 1 title
Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.
This is default featured slide 2 title
Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.
This is default featured slide 3 title
Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.
This is default featured slide 4 title
Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.
This is default featured slide 5 title
Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.
Thứ Hai, 11 tháng 6, 2018
World cup 2018 không có bản quyền sẽ xem ở đâu?

Kết quả vòng loại World Cup 2018 LGBT lại dấy lên nỗi e ngại
Thứ Sáu, 8 tháng 6, 2018
Thứ 6 của 12 cung hoàng đạo sẽ có dự đoán gì thú vị?
Thứ Năm, 7 tháng 6, 2018
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: ko có chữ 'Trung Quốc' nào trong d�� luật đặc khu
![]() |
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng - Ảnh: VIỆT DŨNG
câu hỏi trước tiên mà tuổi xanh Online đặt ra sở hữu bộ trưởng Bộ Kế hoạch đầu tư Nguyễn Chí Dũng sáng 6-6 bên hành lang Quốc hội là sở hữu thể giảm thời kì cho thuê đất trong dự thảo Luật tổ chức hành chính - kinh tế đặc trưng Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc từ 99 năm xuống còn 70 năm ko.
tư vấn câu hỏi này, ông Nguyễn Chí Dũng cho biết: "Việc này do Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định. Nếu như mang thể thì ngoài mặt điều kiện chặt chẽ hơn, thế nào là đặc thù, thế nào là thật đặc trưng, thế nào mới được phép. Thứ hai là thứ tự chặt chẽ và thẩm quyền phải cao hơn.
Cơ quan biên soạn thảo, thẩm tra đã kể phần lớn, quyền quyết định thuộc về Quốc hội. Khi bấm nút đại biểu với nhiều dòng băn khoăn nên phải lắng tai rất nhiều quan điểm, Tìm hiểu đúng".
Luật quy định bình đẳng
* Dư luận giận dữ vì gắn yếu tố Trung Quốc, ông giảng giải gì việc này?
- Dự thảo ko có 1 chữ nào về Trung Quốc, chỉ có những người cố tình hiểu theo hướng ngừng thi côngĐây và đẩy vấn đề lên, chia rẽ quan hệ ta với Trung Quốc.
Luật quy định bình đẳng trong một môi trường chung. Mang phần lớn thành phần kinh tế và với tất cả các nước, môi trường hội nhập quốc tế ta đang mở nên đồng đẳng hết, không tránh người này người khác.
Mọi người đang tưởng tượng bị động, đang đẩy thành vấn đề sợ Trung Quốc. Nhưng chúng ta bình đẳng ko phân biệt, ko 1 người nào mang thể vào đây làm cho việc gì khi quốc gia ta đang với chủ quyền, ta phải tĩnh tâm, xem xét và lắng tai.
* Ban biên soạn thảo với đề nghị rà soát những nội dung trong dự thảo?
- Vòng một ban biên soạn thảo trình, vòng hai là do cơ quan thẩm tra của Quốc hội. Cơ quan soạn thảo giờ ko mang quyền, chỉ lắng tai và Ủy ban Thường vụ Quốc hội chỉ đạo thế nào thì làm cho theo.
Còn diễn đạt ý kiến thì cơ quan biên soạn thảo đã nhắc quá đa dạng. Mọi người đang hiểu sai và có người cố tình hiểu sai. Dòng đúng thì các cơ quan phải cầu thị lắng tai, kết nạp chỉnh sửa. Cái gì chưa rõ thì giải trình, giảng giải.
với người cố tình đẩy câu chuyện này lên để phá hoại. Phải làm khách quan, ko sau này lịch sử phải tư vấn lại trong thời điểm lịch sử ai là người phải chịu phận sự, ko phải cứ nói cho sướng mồm ko mang nghĩ suy, tư duy. Loại gì cũng sợ thì ko khiến được.
ko sở hữu chuyện đánh đổi
* Đặc khu cần yếu nhưng tại sao phổ thông ý kiến quan ngại?
- tại sao ko hiểu theo cách thức quan ngại? Luật chưa đủ quyến rũ để thành công. Làm thế nào để luật ra đời thành công, chứ đừng nghĩ làm thế nào để đỡ sợ.
Tôi rất máu nóng, trân trọng lắng tai quan niệm của mọi người, thu nhận. Thí dụ vấn đề khiến cho thế nào để người quy định ko tạo kẽ hở.
Còn đẩy theo chiều hướng sợ thế này thế kia thì không đúng, mắc mưu của người ta, người ta muốn mình cứ loay hoay thế mãi mà không bứt lên được.
Mình phải mạnh dạn khiến, loại gì cần chặt chẽ thì ngoài mặt cho chặt chẽ, khiến thận trọng là đúng nhưng không vì vậy mà không làm.
* Vậy quan yếu nhất là thiết chế, môi trường kinh doanh để nhà đầu cơ thành công nhưng kiểu dáng thiên về khuyến mại hơn?
- thể chế và môi trường là quan yếu nhất, trong 85 điều thì với 25 điều giải quyết câu chuyện Đó chứ ko phải vấn đề khuyến mãi. Khuyến mại phải có nhưng ở mức hợp lý, và đã điều chỉnh giảm phần lớn, giờ toàn bộ xuống không có gì nữa rồi. Đã giảm rất hợp lý rồi, vẫn đi theo hướng tạo môi trưởng, thể chế dễ dàng.
* mang cần thí nghiệm với 1 địa phương trước khi nhân rộng?
- mẫu này phải khách quan, công tâm, bình tĩnh, trí tuệ, bản lĩnh ko thì về sau mang lỗi có lịch sử.
* với những đại biểu cảnh báo ko đánh đổi quốc phòng an ninh có kinh tế, ông nghĩ sao?
- sở hữu người nào đánh đổi không? Trong ngoại hình luật không hề với chủ đích đánh đổi quốc phòng an ninh lấy kinh tế, không có điều nào nói về điều Đó. Chậm tiến độ là nguyên tắc số một lúc mẫu mã luật này, phải đảm bảo quốc phòng an ninh.
Trung Quốc có loại gì hay thì phải học
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho biết khi vun đắp đặc khu ở Thâm Quyến năm 1988, cũng sở hữu nhiều ý kiến nhưng Đặng Tiểu Bình nói: "Thôi, hãy khiến đi, không bàn nữa", năm 1992 lại dấy lên trào lưu sở hữu ý kiến, Đặng Tiểu Bình lại đề cập câu trên. Và bây giờ câu ngừng thi côngĐây được khắc trên bia đá ở Thâm Quyến.
"Cái gì hay mình phải học, bất đề cập là người nào. Trung Quốc hay mình cũng phải học Trung Quốc. Chúng ta sở hữu chủ quyền sở hữu độc lập, mang trí óc thì sao loại gì cũng sợ. Phải chú ý lắng nghe nhưng đừng sở hữu quá sợ. Phổ biến nước ko muốn mình lớn mạnh, người ta không muốn mình đổi mới, cách tân hay phát triển", Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng kể.
Theo: Vietnambiz
Thị phần đất nền khởi đ���u quá trình phân hóa
![]() |
các Dự án đất nền đáp ứng tốt nhu cầu ở thực vẫn đắt khách. Ảnh: Lê Toàn |
Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, khoảng vài tuần trở lại đây, làn sóng đổ xô đi mua đất nền đã bắt đầu thoái trào. Những điểm hot tạo nên cơn sốt thời gian qua tại những khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Bình Chánh… đã bắt đầu giảm nhiệt. Đặc biệt, những khu vực xa trung tâm, thiếu cơ sở kết nối, cơ sở nhà cung cấp đã xuất hiện hiện trạng giới đầu cơ xả hàng.
Tại buổi chiêu đãi về diễn biến thị phần nhà đất do Câu lạc bộ cà phê bất động sản tổ chức cuối tuần qua, Đánh giá của đa dạng thành viên tham gia thị trường cho biết, thị trường đất nền đang bước vào giai đoạn phân hóa. Theo giám đốc điều hành một đơn vị bất động sản, dù có tính cục bộ, nhưng sốt đất ảo đất nền thời kì qua là có thật.
"Với thị trường đất nền tại TP HCM, những khu vực đáp ứng nhu cầu thật về nhà ở, giá đất tăng là bình thường, nhưng còn với thị phần những khu vực xa lắc, xa lơ, đồng ko mông quạnh ở Long An hay Nhơn Trạch, thậm chí là Củ Chi hay Nhà Bè…, giá đất tăng liên tục là điều ko bình thường", vị giám đốc này Đánh giá, cùng lúc cho rằng, cơn sốt đất này mang dấu hiệu đáng lo ngại là chính yếu lôi kéo giới đầu tư, môi giới ảnh hưởng quá sâu vào thị trường làm đổi thay tâm lý của khách hàng, đầu cơ, đầu cơ nhà đất. Với mẫu sản phẩm không đáp ứng nhu cầu thật này rất dễ gặp rủi ro, chỉ cần mang sự đổi thay chính sách cũng có thể khiến cho suất đầu cơ bị ảnh hưởng mạnh.
Theo ông trần Khánh quang đãng, tổng giám đốc tổ chức Bất động sản Việt An Hòa, do thói quen bấy lâu của người Việt, bất động sản liền thổ là của để dành, nên nhân tố có đất là quan yếu nhất. Dưới giác độ thị phần, đất nền, nhà phố trong khoảng lâu đã trở nên văn hóa đầu tư ăn sâu trong tiềm thức của người Việt.
đặc biệt, thời kì cách đây không lâu, tốc độ thành phố hóa tại TP HCM ngày một diễn ra mạnh mẽ, quy mô dân số ngày một nâng cao. Bên cạnh đó, cơ sở liên lạc kết nối được mở rộng đã khiến cho thị trường đất nền, nhà thị trấn cảng trở nên phân khúc được ưa chuộng.
không những thế, theo ông quang, thời kì qua, có thực tiễn là một số khu vực bị thổi giá lên cao do đón đầu quy hoạch của những siêu Dự án, hay các sản phẩm bất động sản nông nghiệp được thu lượm với kỳ vọng sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tách thửa.
dòng sản phẩm này được xem là một mẫu hàng hóa, cốt yếu mua đi bán lại để kiếm lợi nhuận, còn thực tế chưa đáp ứng nhu cầu cầu tiêu dùng thật sự nên lúc thị trường gặp vấn đề dẫn đến rủi ro một mực. Còn có sản phẩm đất nền, mà cụ thể là đất tại khu Đông, nơi mang cơ sở liên lạc vững mạnh mạnh, nhu cầu tiêu dùng cao, giá đất có thể không còn nâng cao mạnh nhưng rất khó giảm.
Còn theo ông Nguyễn Xuân Lộc, giám đốc điều hành tổ chức Techcom Real, thực tiễn đã minh chứng, rủi ro to nhất của tầng lớp đất nền trong khoảng phổ biến năm qua cốt yếu rơi vào tính thanh khoản. Có đất nền trị giá thật, mang pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh kèm theo các nhà sản xuất tiện thể ích nhà cung cấp đáp ứng được nhu cầu thật có thể trong 1 công đoạn nào chậm triển khai gặp trắc trở trong giao dịch do bị ảnh hưởng chung của thị trường. Ngoài ra, thời gian sau khi thị trường bình ổn trở lại, lại hình thành mặt bằng giá mới cao hơn.
"Lâu nay, có các người đầu cơ địa ốc đất nền, nếu như khả năng trường vốn tốt, ít lúc nào bị lỗ. Sở hữu bị lỗ chăng là các người đầu tư dùng đòn bẩy vốn đầu tư, bắt buộc bán túa sản phẩm để giải quyết bài toán tài chính mói chịu lỗ nặng", ông Lộc nhấn mạnh.
Ở một giác độ khác, theo TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, giá đất nền tại TP HCM nâng cao mạnh chỉ cần khoảng qua sau lúc thị trường bất động sản đã hồi phục là chuyện dễ hiểu. Từ giữa năm 2015 cho tới hiện tại, đất nền tại khu vực huyện 9 nâng cao 100% là hợp lý. Đối mang đất nền ở trung tâm, nhà xã, đất nền tại các Công trình thì việc nâng cao giá với lợi nhuận phải chăng nhất cũng là trong khoảng 7 - 10%/năm.
Tính trong khoảng năm 2010 cho đến nay, với những khu vực bất động sản tăng bỗng dưng là do đất nền đã bị nén phần lớn năm, mang các khu vực vị trí phải chăng, cơ sở ngày càng hoàn thiện, hay các khu vực hình thành dân cư… thì giá nâng cao 200 - 300% cũng là điều bình thường. Bởi trước Đó, giá đất được định giá ở mức rẻ và trong 1 thời kì dài, giá đất ở những khu vực chậm tiến độ ko nâng cao. Còn các khu vực khác vững mạnh 60 - 70% trong vài năm, mức lợi nhuận này cũng chỉ nhỉnh hơn lãi suất nhà băng.
"Với đất nền với giá trị sử dụng, đáp ứng tốt nhu cầu ở, việc nâng cao giá thời kì qua là hết sức thường nhật. Điều đáng lo ngại là có loại sản phẩm không liên quan nhu cầu thật nhưng bị đẩy giá cao, đến 1 khi nào chậm triển khai tự động thị phần sẽ với sự điều chỉnh", ông Hiển Nhận định.
Vietnambiz