Theo Con số vừa mới đây của Sở Kế hoạch và đầu cơ tỉnh Khánh Hoà, tại Khu du hý Bắc bán đảo Cam tinh quái hiện tại có 40 Công trình đã được cấp giấy chứng nhận đầu cơ sở hữu tổng diện tích tiêu dùng đất khoảng 1.680ha, tổng vốn đăng ký 28.790 tỷ đồng, đã giải ngân được 8.530 tỷ đồng.
Hiện đã có 26 Dự án được cấp giấy phép vun đắp và đã khởi công vun đắp. 1 Số Công trình hoàn thành (một phần hoặc toàn bộ) đi vào hoạt động như: Vinpearl Bãi Dài, Duyên Hà Resort Cam ranh ma, The Anam, Cam ranh Riviera Beach Resort & Spa, Fusion Maia Nha Trang Resort…
| Dự án Vinpearl Bãi Dài đã đi vào hoạt động |
 |
| vi la nghỉ dưỡng thuộc Vinpearl Bãi Dài |
Cổng chính vào Dự án Duyên Hà Resort Cam rỡ |
| dự án khách sạn thuộc Công trình Duyên Hà Resort Cam ranh con |
| Dự án The Anam đã đi vào hoạt động |
 |
| vi la nghỉ dưỡng tại Dự án The Anam |
1 số Dự án khác, như Eurowindow Nha Trang của Tập đoàn Eurowindow đang được hăng hái triển khai thi công những hạng mục.
| Dự án Eurowindow Nha Trang với tổng diện tích gần 34ha sở hữu nguồn vốn khoảng một.500 tỉ đồng. |
 |
Dựán được chia làm 2 khu, trong chậm tiến độ Eurowindow Nha Trang đã thỏa thuận vớiCarlson Rezidor Hotel Group điều hành 11.4ha của Dự án Radisson Blu Cam oắt Bay |
| Phần còn lại kýhợp đồng mang tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts để điều hành khu khách sạn MövenpickRersort Cam nhóc con trên diện tích sắp 24 ha |
 |
bên cạnh đó, tại Bãi Dài vẫn còn hàng loạt Dự án dở dang, "đắp chiếu" kéo dài. Sở hữu thể tiện lợi nhận thấy điều này lúc chạy xe dọc các con phố Nguyễn Tất Thành trong khoảng sân bay Cam oắt về đô thị Nha Trang. Suốt hàng chục km, hình ảnh những cồn cát cao ngất xỉu, quây tôn xanh trắng và các căn vi la hoang tàn hiện ra vô số.
Theo ghi nhận trong khoảng phía tỉnh giấc Khánh Hòa, nguồn cội chậm của những Công trình cũng rất đa dạng. Sở hữu Dự án chậm vì chủ đầu cơ đề nghị thoái vốn do đầu tư ngoài ngành, có Dự án lại chậm do gặp trắc trở đền bù giải tỏa mặt bằng, số khác lại chậm do năng lực tài chính yếu kém của chủ đầu tư vv…
Trong số những Dự án ngừng thi côngĐây nguy hiểm, Alma Long Beach Resort Project là một trường hợp điển hình.
Tiền thân của Công trình này là Khu du hý Bãi Rồng (diện tích 30,24ha nằm tại vị trí lô D7a2, TT4, Khu du hý bắc bán đảo Cam Ranh) do đơn vị TNHH du lịch Bãi Dài làm cho chủ đầu tư. Dự án này từng được khởi công vào năm 2009 tuy nhiên đã bị chậm tiến độ kéo dài.
tới năm 2013, doanh nghiệp TNHH du hý Bãi Dài đã chuyển nhượng Dự án này cho doanh nghiệp TNHH Khu du hý Vịnh thiên đàng. Đơn vị này sau Đó đã đổi tên Dự án thành Alma Long Beach Resort Project như ngày nay.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Dự án Alma với quy mô 30ha, khi hoàn thành sẽ có 200 vi la, 400 căn hộ tương đương với hơn 3 vạn doanh nghiệp kì nghỉ mỗi năm. Dự án được quảng cáo mang tổng mức đầu cơ 300 triệu đô la, bên cạnh đó, báo đầu tư Chứng khoán dẫn số liệu từ Giấy chứng thực đầu cơ điều chỉnh số 3712200419 ngày 29/11/2013 cho thấy, Dự án chỉ mang tổng vốn đầu tư 486 tỷ đồng (trong chậm tiến độ, vốn vay là 381 tỷ đồng, vốn điều lệ của tổ chức TNHH Khu du lịch Vịnh thiên đường là 105 tỷ đồng).
Alma Long Beach Resort Project là Dự án ko bán nhà, bán bất động sản mà là bán quyền có kì nghỉ. Không những thế, điều đáng chú ý là chủ đầu cơ đã bán quyền với kì nghỉ cho người mua từ năm 2013 – khi mà tới tận năm 2017 Công trình mới sở hữu giấy phép xây dựng chính thức.
Hiện, Dự án vẫn đang "chìm" trong bê bối tố cáo của người mua. Và gần đây, tháng 7/2017, chủ đầu cơ đã bị phạt 30 triệu đồng do thi công Đó.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, hai khối cao tầng của Công trình Alma hiện được thi công tương đối chậm. Khối phía nam mới xong tầng 12 còn khối phía bắc mới chỉ lên được tầng 10.
 |
1 Công trình to khác cũng đang trong tình trạng "đắp chiếu" là Resilient Field Cam trẻ ranh của Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) nằm tại lô D11, khu 1, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam ranh thực dân địa phận phường Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.
Dự án có tổng diện tích 10,13 ha, theo quy hoạch sẽ được xây dựng thành 2 tổ hợp bao gồm khách sạn 5 sao và khu nghỉ dưỡng. Khách sạn 5 sao dự kiến vun đắp sở hữu chiều cao khoảng 15 tầng với quy mô khoảng 200 phòng. Khu nghỉ dưỡng bao gồm 2 dòng villas & bungalows cho thuê theo ngày và villas & bungalows được bán theo hình thức timeshare.
Dự án này vốn với tên là Thụy Việt Cam rỡ do tổ chức TNHH Ngọc Lan khiến chủ đầu cơ, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa bằng lòng đầu cơ từ năm 2008. Tổ chức Ngọc Lan đã đầu tư hàng chục tỷ đồng để khai triển và đã hoàn tất khoảng 10% khối lượng toàn Công trình. Ngoài ra do thiếu vốn, Công trình đã bị đình trệ và bị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi vào tháng 4/2017.
Trước chậm triển khai, vào năm 2014, ông Phạm Gia Thắng (người sở hữu 63,33% cổ phần và cũng là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp Ngọc Lan) đã tiến hành khiến nhái chữ ký của một số cổ đông, đổi thay giấy đăng ký kinh doanh và tự tiện chuyển nhượng Dự án Thụy Việt Cam trẻ ranh cho MBLand. Vụ việc sau ngừng thi côngĐây bị phát hiện và đội ngũ Ngọc Lan cho rằng do ông Thắng kém chất lượng chữ kí nên việc chuyển nhượng Dự án là bất hợp pháp.
tuy nhiên, phía MBLand bác sự can hệ tới những khiếu nại của công ty Ngọc Lan và khẳng định mình là chủ đầu tư độc nhất của Dự án. Công ty này cho biết đã chuyển trên 23 tỷ đồng cho trung tâm lớn mạnh quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa) nhằm hỗ trợ tiền đầu cơ trên đất tại Công trình Thụy Việt Cam trẻ ranh đã bị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi trước chậm triển khai.
ngoài ra, theo ghi nhận của VietnamFinance, Dự án Thụy Việt Cam trẻ ranh (hay Resilient Field Cam Ranh) hiện vẫn chưa được khai triển thêm bất cứ hạng mục nào (tại thời khắc đầu tháng 8/2017).
giải thích cho việc chưa thể triển khai này, MBLand cho biết sổ đỏ khu đất đã bị tỉnh giấc Khánh Hòa thu giữ (do tố giác của phía tổ chức Ngọc Lan) nên doanh nghiệp tạm bợ chẳng thể thi công vun đắp được.
 |
cách thức không xa Dự án của MBLand Holdings là Công trình Khu du hý Sài Gòn Cam tinh ma do doanh nghiệp Cổ phần Sài Gòn – Cam rỡ (một liên danh gồm: Tổng đơn vị du hý Sài Gòn, doanh nghiệp TNHH MTV đầu tư và trả lời Thanh Phong, đơn vị Cổ phần buôn bán Bất động sản – vững mạnh Nhà thị thành và công ty Cổ phần đầu cơ và phát triển Nhà Thời Đại) khiến chủ đầu tư.
Công trình với tổng diện tích 20ha, quy mô 216 phòng khách sạn cộng những nhà sản xuất nghỉ dưỡng cao cấp, nhà sản xuất săn sóc sức khỏe, hội nghị, sân golf mini, giải trí dưới nước cùng các khu biệt thự cao cấp, công trình phụ trợ…
Động thổ vào cuối tháng 12/2014, ngoài ra cho tới hiện tại, Công trình vẫn mới chỉ vun đắp 1 phần rất nhỏ hạng mục, còn lại vẫn là một cồn cát rộng lớn, chưa được khai thác.
sắp với Dự án Khu du lịch Sài Gòn Cam nhãi ranh là Dự án Nha Trang Seahorse Resort & Spa của đơn vị Cổ phần đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt. Dự án này được UBND tỉnh giấc Khánh Hòa ra quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong khoảng đất thương nghiệp nhà cung cấp sang đất ngồi dưng hình thành doanh nghiệp ở hồi tháng 8/2016.
ngoài ra đến nay, chủ đầu tư cũng chưa sở hữu động thái xây dựng nào đáng nói.
Dự án Cam oắt Flower Resort cũng là 1 tiêu biểu khác về tiến độ xây dựng chậm chạp. Với tổng nguồn vốn 90 triệu USD, Dự án đã từng mang màn khởi công hoành tráng vào tháng 3/2014. Sau chậm triển khai, chủ đầu cơ (Công ty State Development ) tiếp diễn với động thái đáng chú ý khi kí kết hợp đồng quản lý sở hữu Dusit Thani – 1 nhãn hiệu điều hành nức tiếng quốc tế - để quản lý và quản lý Dự án này. Tuy nhiên từ khi chậm tiến độ đến nay, Công trình ko được đẩy mạnh xây dựng.
Theo Đánh giá, Dự án mang quy mô diện tích 15ha, gồm 10 bungalow, 1 khách sạn 5 sao 256 phòng, 56 căn biệt thự và 117 căn hộ vô sang trọng.
 |
một số hình ảnh Dự án khác được VietnamFinance ghi nhận:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét